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Hace algo más de cinco años, OYPA adecuó una nave industrial en la ciudad de Sevilla, para convertirla en centro médico pediátrico. Una actuación singular que hoy en día volvemos a retomar para ampliar dichas instalaciones. 

Uno de los retos de esta actuación, que hoy seguimos trabajando, fue conseguir aprovechar la luz natural de la capital andaluza. Región que cuenta con una gran cantidad de luz natural debido a su ubicación geográfica y su clima cálido. 

Para aprovechar esta luz natural, es importante utilizar ventanas en los lugares adecuados para permitir que la luz entre en el inmueble. También se pueden utilizar materiales de construcción que permitan la entrada de luz, como paredes de vidrio, claraboyas y techos abiertos. Teniendo en cuenta la orientación del inmueble para aprovechar al máximo la luz natural.

En las clínicas sanitarias del Grupo IHP una de las soluciones, que ya incluía en el proyecto anterior fue la innovadora instalación de tragaluces tubulares (TDD) o captadores solares tipo SOLATUBE para la captación, transporte y difusión de la luz natural como iluminación interior, reduciendo la dependencia de la luz artificial. Además, la luz natural contribuye a mejorar la salud y el bienestar de los pacientes y personal médico, lo que se traduce en una atmósfera más cómoda y acogedora.

¿Qué son los tragaluces tubulares?

Los tragaluces tubulares, también llamados tubos solares son dispositivos de iluminación artificial que permiten la entrada de luz natural a un edificio a través de un tubo de vidrio o plástico. Estos tubos se colocan en el techo y se conectan con un reflector en la parte superior para maximizar la entrada de luz. Se trata de una solución eficiente y ahorradora de energía para iluminar interiores de forma natural, ya que reducen la necesidad de usar luces artificiales durante el día.

Ventajas de los tragaluces tubulares en la adecuación de espacios

Los tragaluces tubulares están compuestos por una cúpula de policabornato que contiene las lentes de trasferencia de la luz y un  tubo de aluminio reflectante que evita la pérdida de transmisión. Las lentes controlan y regulan la entrada de luz y reducen su  temperatura en el verano.

No producen transferencia térmica ni acústica, mantienen el aislamiento de ruidos externos, ni hay pérdida de calor o frío. Algunos tipos de tragaluces ofrecen además la cualidad de atravesar varios niveles de la vivienda o edificio. Igualmente, tienen la ventaja de transmitir la luz solar, filtrando los nocivos rayos UV. 

Aquí tienes un listado de ventajas que ofrece este tipo de instalaciones:

• Iluminación natural: Los tragaluces tubulares permiten que la luz natural entre en el espacio interior, lo que reduce la necesidad de usar luces artificiales.
• Ahorro de energía: Al usar luz natural en lugar de luces artificiales, se reduce el consumo de energía y los costos de iluminación.
• Mejora de la calidad del aire: La luz natural ayuda a mejorar la calidad del aire interior al permitir la entrada de oxígeno y la salida de dióxido de carbono.
• Aumento de la productividad: La luz natural es reconocida como un factor positivo en la motivación y productividad de las personas.
• Estética: Los tragaluces tubulares pueden agregar un toque estético y moderno a cualquier espacio.

Con estos pasos, la implementación de tragaluces tubulares en un espacio puede ser un proceso eficaz y sencillo. Sin embargo, es importante tener en cuenta que el proceso puede ser diferente en función de la ubicación y la complejidad del espacio. Por lo tanto, es recomendable contar con un profesional calificado para garantizar una implementación exitosa.

 

Factores a tener en cuenta en la instalación de TDD

Hay varios factores que debes tener en cuenta a la hora de instalar tragaluces tubulares:

• Tamaño y ubicación: asegúrate de elegir el tamaño adecuado y de que se encuentre en una posición que proporcione la máxima cantidad de luz natural posible.
• Cálculo de la luz: haz un cálculo de la cantidad de luz natural que necesitas en la habitación para elegir el número de tragaluces adecuados.
• Instalación: asegúrate de que la instalación sea correcta y segura, y de que cumpla con los códigos y normas de construcción locales.
• Aislamiento térmico y acústico: considera si necesitas aislamiento térmico o acústico adicional para mejorar la eficiencia energética y la comodidad.
• Mantenimiento: piensa en el mantenimiento futuro y en la facilidad de limpieza de los tragaluces.

Es importante seguir todas estas consideraciones para garantizar una instalación de tragaluces tubulares exitosa y duradera. Nuestro equipo desarrolló de forma excepcional dicho montaje, consiguiendo optimizar costes de consumo energético para nuestro cliente. Hablamos del Grupo IHP Pediatría, con una gran recepción iluminada y más de 20 consultas.

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Tras décadas de experiencia en el sector de la construcción, en OYPA podemos asegurar, sin lugar a dudas, que nos caracterizamos por nuestra versatilidad y por contar con un equipo de técnicos altamente cualificados que nos permite afrontar retos de lo más variados.

Entre estos trabajos queremos destacar en este post los relativos a la construcción y reforma de instalaciones deportivas, desde clubs de golf a gimnasios de renombre internacional. Son numerosas las entidades que han depositado en nosotros su confianza para obtener el establecimiento que deseaban y en el que ahora sus clientes disfrutan del ocio ligado a la práctica del deporte.

En este sentido, desde OYPA proporcionamos un servicio llave en mano, haciéndonos responsables de todos los trámites necesarios para la ejecución de la obra. Un servicio integral de construcción con estándares de alta calidad, cumpliendo con las normativas y seguridad necesarias.

Además, ofrecemos servicios de mantenimiento y reparación, garantizando la durabilidad y eficiencia de las instalaciones construidas.

¿Qué factores hay que tener en cuenta a la hora de construir o reformar instalaciones deportivas?

1. Planificación y gestión de espacios: Es importante asegurar que la planificación de las instalaciones deportivas se adapta a las necesidades y requerimientos del uso previsto, así como a las normativas y regulaciones aplicables.
2. Seguridad: La seguridad es un factor crítico en la construcción y reforma de instalaciones deportivas. Es necesario garantizar que las instalaciones cumplen con las normas de seguridad aplicables, para garantizar la seguridad de los usuarios, algo que en OYPA nos esforzamos por cumplir.
3. Durabilidad y mantenimiento: las instalaciones deportivas requieren un mantenimiento regular para asegurar su durabilidad y eficiencia a lo largo del tiempo. Es fundamental considerar estos aspectos tanto en la construcción como en la reforma de las instalaciones.
4. Accesibilidad: asegurar la accesibilidad a las instalaciones deportivas para todos los usuarios, independientemente de su capacidad física, es crucial para asegurar una inclusión total.
5. Sostenibilidad: cualquier construcción hoy día debe partir del respeto al medioambiente y su planteamiento debe tratar de sumarse, en la medida de lo posible, al compromiso de sostenibilidad que la sociedad demanda. Implementando medidas para maximizar la eficiencia energética y reducir el consumo de energía.
6. Infraestructura: es fundamental tener en cuenta todos los servicios necesarios, como electricidad, agua, drenaje, internet etc. para que las instalaciones deportivas funcionen de manera adecuada.
7. Inversión: es otro factor importante a tener en cuenta en la construcción y reforma de instalaciones deportivas. Es importante establecer un presupuesto realista y trabajar dentro de él para asegurar que el proyecto se completa dentro del plazo y del presupuesto establecidos.

La innovación mejora la experiencia de los usuarios de instalaciones deportivas

En un proyecto de instalaciones deportivas debemos tener en cuenta la calidad de la construcción para garantizar la durabilidad y asegurar que las mismas puedan ser utilizadas de manera segura y eficiente durante muchos años. Si a esto le incorporamos tecnologías y soluciones innovadoras, mejoraremos la experiencia de los usuarios y optimizaremos el funcionamiento de las instalaciones.

Algunas de las innovaciones que pueden ser consideradas incluyen:

1. Sistemas de monitoreo y seguimiento: tecnologías avanzadas de monitoreo y seguimiento permiten medir y mejorar el rendimiento deportivo y la seguridad de los usuarios.
2. Sistemas de iluminación inteligente: las luces inteligentes mejoran la eficiencia energética y adaptan la iluminación a las condiciones ambientales y a las actividades deportivas.
3. Instalaciones deportivas virtuales: podemos crear experiencias deportivas inmersivas y personalizadas para los usuarios gracias a la implantación de tecnologías avanzadas de realidad virtual.
4. Sistemas de climatización automatizados: estos ajustan la temperatura y la humedad en tiempo real en función de las condiciones ambientales y de las actividades deportivas.
5. Infraestructura inteligente: la aplicación de tecnologías avanzadas de IoT y sensores permiten optimizar el uso y el mantenimiento de las instalaciones deportivas.
6. Sistemas de seguimiento de equipos deportivos: el uso de esta tecnología avanzada mejorar la organización y el control de los equipos deportivos.

Estas innovaciones pueden mejorar la experiencia de los usuarios, aumentar la eficiencia y la rentabilidad del proyecto, y ayudar a las instalaciones deportivas a mantenerse relevantes y competitivas en un mercado cada vez más exigente.

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En OYPA, trabajamos en proyectos complejos de construcción y adecuación, principalmente del sector privado. De entre los más de 250 proyectos al año, uno de los sectores en los que trabajamos, es el de la alimentación.

Entre los servicios dedicados a esta área, ofrecemos desde construcción de supermercados, a reformas integrales y adecuación de los mismos, trabajando las primeras marcas de supermercados a nivel nacional.

Dentro de este sector se encuentra desde las tiendas de nueva apertura o reformas de unas superficies estimadas entre los 400 y los 1.000 metros cuadrados, aproximadamente

¿Qué servicios incluyen nuestros proyectos?

Adaptación de locales o nueva construcción, para implantación de supermercados de mediana o gran superficie, donde se incluye todas las instalaciones necesarias para su apertura.

Además de nuestro abanico de servicios para la construcción y reforma de supermercados, siempre tenemos en cuenta la exigencia del cliente, en cuanto a plazos para la apertura del supermercado, calidad en el servicio y en los materiales.

Llegando incluso a ejecutar con plazos de entre 8 y 10 semanas para la apertura del negocio.

Un componente fundamental en la construcción de supermercados, es la instalación de suelos, algo que realizamos con total precisión gracias a nuestros más de 40 técnicos especializados.

En ocasiones, estos espacios comerciales tienen aparcamiento para sus clientes, tanto en sótanos o exteriores. Por otra parte, también podemos realizar centros logísticos, que se establecen en polígonos industriales de las ciudades, donde se adaptan grandes naves para el almacenamiento y reparto de mercancía.

La ejecución de instalación de techos y otros elementos, como escaleras, instalaciones y acabados, son de vital importancia en base a aspectos como; tránsito de clientes, disposición de espacios, exposición de productos, iluminación, etc.

Además, siempre tenemos en consideración los aspectos más importantes para nuestros clientes como pueden ser; disposición y tamaño de los escaparates, la selección del mobiliario para estimular la compra, creación de espacios diáfanos y agradables, selección de espacios para soportes publicitarios, perfecta distribución de los pasillos, una perfecta iluminación, entre otros.
Estos son los detalles que marcan la diferencia en nuestras construcciones de calidad y en la adecuación de supermercados.

Cada cliente posee una imagen corporativa, la cual suele estar especificada en los llamados ‘libros blancos’, donde se explica las terminaciones, modelos de materiales, acabados, etc. para conseguir unificar la imagen de marca, durante la construcción o reforma de supermercados, en todos los establecimientos.

No obstante, nuestro equipo de más de 40 técnicos se involucra de manera activa en cada obra para conseguir la máxima optimización de la misma mayor eficiencia, acompañando al cliente en cuanto a mejoras, propuestas, para conseguir una optimizar el proyecto.

Estas tiendas tienen la particularidad que reúnen una serie de instalaciones importantes como pueden ser: el frio industrial, puestos de caja, con cámaras frigoríficas, instalación de PCI (contra incendio), montacargas y ascensores, climatización, instalación de electricidad y fontanería, impermeabilizaciones, etc. OYPA ejecuta todas estas instalaciones, incluyendo su legalización y puesta en marcha.

En OYPA tenemos un compromiso en los plazos de entrega de todos los proyectos en el ámbito nacional. Este compromiso unido a la construcción de calidad característica de nuestra marca (recogida en la Política de Gestión), nos convierte en una apuesta segura a la hora de llevar a cabo una construcción o reforma de supermercados.

¿Cómo trabajamos los proyectos de construcción o reforma en OYPA?

1. Asesoramiento de nuestro ténico
2. Propuesta y presupuesto sin compromiso
3. Ejecución de la obra en plazo acordado
4. Legalización de las instalaciones
5. Inicio de periodo de garantía
6. Servicio post-venta

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Normalmente están motivadas por la necesidad de reasignar los espacios, o bien porque ha cambiado su capacidad y ahora alberga a un mayor número de personas que antes, o bien porque se necesita adecuar el espacio a las nuevas exigencias de vida o trabajo.

El cierre de una oficina o sucursal bancaria, por ejemplo, conlleva que el personal se integre en otras sucursales de la misma localidad.

Por ello, en este local se debe redistribuir los espacios, aumentando así el número de puestos de trabajo, dotación de cajeros, espacio para el servicio al cliente, adaptación de fachada, etc.

Este tipo de obra, de mayor envergadura que otros encargos, posee un presupuesto de ejecución de material que ronda entre los 25.000 y 50.000 euros.

OYPA, a lo largo de estos últimos cinco años, ha realizado alrededor de 1.400 reformas parciales e integraciones, para distintas entidades.

Te contamos cómo ha evolucionado la distribución de los espacios de las integraciones OYPA en entidades bancarias:

Importancia y mejora de imagen

Una de las evoluciones más importantes en este sector ha sido el cambio de imagen de los espacios interiores bancarias.

Esto se debe a la presencia de nuevas necesidades a la hora de diseñar y proyectar en estos espacios actuales.

De lo hermético a lo permeable

Se ha evolucionado de elementos herméticos, cerrados y distribuciones compartimentadas con restricciones a elementos permeables y acristalados, abiertos y diáfanos, distribuciones más libres, con edificaciones accesibles.

Los espacios pasan de ser rígidos y sin cambios posibles a ser flexibles y cambiantes de acuerdo con las necesidades del momento.

Aproximación de lo público y lo privado

La aproximación entre las áreas privadas y públicas anteriormente se trataba mediante separación visual, con elementos divisorios, con la intención de tenerlas bien diferenciadas.

Se le daba más protagonismo al área privada en comparación con la pública, mediante separación y alejamiento de los clientes.

Con el paso del tiempo, este concepto ha cambiado y actualmente se están creando áreas mucho más próximas al cliente, con áreas diáfanas.

La mayoría de los espacios públicos que nos encontramos a día de hoy han invadido una gran parte de las áreas privadas; creando un mayor acercamiento y proximidad con los clientes.  

• Zonas Públicas: Espacios de accesibilidad/recepción/ circulación.
• Zonas Privadas: Cajas, Zonas de Depósitos, Cajas Fuertes.

De la escala monumental a la escala humana

La concepción de los espacios interiores y de su mobiliario ha modificado muchas de sus funciones y por tanto, ahora se prioriza más la utilidad a escala doméstica.

Mientras que antes se buscaban espacios grandes y estéticos, ahora se apuesta por un mobiliario más cómodo y versátil y un aprovechamiento de los espacios.

Revestimiento y uso del Color

Antes se utilizaban materiales nobles entre los más destacados: mármol, el granito, la piedra, el cemento, el vidrio, hierro forjado, materiales muy característicos con texturas propias, que hablan por sí solos.

Mientras que ahora, se lleva una tendencia de materiales industrializados; con adición de color entre ellos los más destacados: los plásticos, polímeros, Pvcs, aluminios, acrílicos, metacrilatos, suelos vinílicos, Etfe, hormigón armado con adición cromática, entre otros.

Las integraciones en entidades bancarias buscan ahora colores integrados, no añadidos.

Tecnologías y comunicaciones

La presencia de telefonía ha dejado atrás herramientas de comunicación y registros manuales como las máquinas de escribir dando paso al internet, ATM, cajeros automáticos, las transacciones electrónicas sin límites ni fronteras, existiendo una globalización bancaria a nivel mundial.

Añadiendo ascensores y escaleras eléctricas, mejorando la circulación vertical y reduciendo el número de escaleras monumentales.

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OYPA lleva más de 35 años de experiencia en el sector de la construcción. La especialización y el compromiso son las dos premisas principales de esta empresa y por las que se definen sus expertos a la hora de trabajar para ofrecer a los clientes la mejor solución.

Como consecuencia de ese afán por prestar el mejor servicio a los clientes, OYPA desarrolla sus actuaciones a nivel nacional.

La apertura de diferentes delegaciones en Madrid, valencia y la consolidación de los equipos profesionales, además de la ampliación de la sede principal de Córdoba, han permitido que sigan sumando proyectos en todo el territorio español.

Desde sus inicios hasta ahora, OYPA ha realizado diferentes proyectos en diversos sectores de actividad. Te presentamos algunos de ellos.

SECTOR SANITARIO

La experiencia de nuestra empresa en el sector sanitario se ha centrado principalmente en la ejecución de obras y reformas para todo tipo de centros sanitarios como clínicas privadas, clínicas veterinarias, laboratorios o clínicas dentales, entre otras.

Dentro de las competencias asumidas por nuestro equipo se encuentran: certificaciones, licencias, proveedores, diseño, proyecto y ejecución.

Conoce algunos de nuestros proyectos de OYPA en el sector sanitario:

• Clínica dental Jesús Ruz y Menéndez Collar
•  Policlínicos Mapfre
•  Clínica Grupo IHP Pediatría

SECTOR BANCARIO

Principalmente, la labor que realizamos desde OYPA en este tipo de obras es de adecuación del espacio.

Este tipo de obra está motivada por la redistribución los espacios, aumentando así el número de puestos de trabajo, dotación de cajeros, espacio para el servicio al cliente, adaptación de fachada, etc.

En el 90% de los casos, los tiempos de entrega, los materiales y todos los detalles técnicos de la obra, vienen determinados por el cliente.

Por lo tanto, OYPA se adapta tanto al plazo de entrega como a la calidad de los materiales y del trabajo.

Entre nuestras principales adecuaciones de oficinas bancarias destacan:

• Edificio de la Intervención General de la Administración del Estado (IGAE) Mateo Inurria
• Caixabank Casa del Cordón en Burgos
• Sede Central de Cajasur en Córdoba
• Sede Central CaixaAltea

En los últimos cinco años, OYPA ha realizado alrededor de 1.400 reformas parciales e integraciones para distintas entidades.

SECTOR INDUSTRIAL

Nuestra experiencia en la construcción de naves industriales destinadas al sector logístico, laboratorios y administrativo es dilatada.

Estas son algunas de las funciones que realiza nuestra empresa en esta área:

• Ejecutamos cimentaciones de hormigón armado.
• Estructuras prefabricadas de hormigón pretensado
• Cerramientos exteriores.
• Cubiertas de panel sándwich o invertidas
• Instalaciones
• Revestidos y acabados de toda tipología

La nueva construcción del edificio BestMedical Diet, la nave industrial PKS o la nueva construcción de Mapfre PPR son algunos de los proyectos que hemos elaborado.

SECTOR RELIGIOSO O FUNERARIO

Durante nuestra trayectoria hemos realizamos todo tipo de adecuaciones y reformas para el sector religioso y funerario.

Desde reforma de hornos crematorios en tanatorios, hasta adecuación de cubiertas e interiores pasando por reformas integrales, así como rehabilitaciones de iglesias y humilladeros.

En este sector destacamos la rehabilitación realizada en el Santuario de la Fuensanta y en el tanatorio Funespaña Catarroja.

Estos son solo algunos de los sectores de actividad en los que OYPA ha trabajado, conoce todos los proyectos visitando su web.

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Los museos han ido ocupando edificios institucionales, hoteles, palacios y han llegado incluso a instalarse en sucursales de bancos.

¿Por qué las sucursales bancarias han acabado siendo museos?

Las sucursales bancarias son edificios de gran calidad constructiva (dotados de materiales y acabados sólidos), un alto valor arquitectónico y, por supuesto, un gran valor artístico.

Suelen encontrarse en un estado de conservación bueno y cuentan con una ubicación privilegiada dentro de las ciudades como por ejemplo en el casco histórico, en plazas o calles relevantes, así como en zonas de interés histórico-artístico. Sus fachadas suelen ser muy representativas, lo que llama la atención de los transeúntes que pasan por delante e incita a conocer el lugar y su interior.

Materiales

Los materiales utilizados en este tipo de construcciones son, por lo general, de calidad. Los más utilizados hasta bien entrado el XIX fueron la piedra, el ladrillo, la mampostería o el entramado de madera.

Más tarde se empieza a usar el hierro como auxiliar adaptado a las formas tradicionales y como elemento funcional por lo que comienzan a aparecer vigas y placas de este material.

Dificultades

Las sucursales bancarias a pesar de ser espacios con características que se adaptan a la demanda de la disposición que necesita un museo, tiene también problemas a la hora de adaptar las salas.

Los espacios cuentan con una estructura muy cerrada, con estancias fijas que se repiten en todos los edificios, y se encuentran grandes dificultades a la hora de adaptar estas áreas al cumplimiento de las necesidades museológicas actuales, que exigen espacios flexibles y multifuncionales.

Evolución de los espacios

Las sucursales bancarias son edificaciones que comenzaron entrelazando los estilos industrial y palaciego, ya que en un primer momento no sabían cómo definir bien los espacios.

Al principio existía un debate alrededor de estas construcciones entre si era prioritaria la búsqueda por la funcionalidad o la monumentalidad.

A partir del siglo XX empezaron a surgir las fachadas monumentales y representativas de la institución con las que conseguían dar una sensación de sobriedad y fortaleza a los viandantes. Desde ese momento, las sucursales empiezan a erigirse formando manzanas o en confluencias de calles importantes.

En su interior se hace más patente la funcionalidad como modelo principal de organización. Mientras que las plantas bajas están destinadas a dependencias de los oficiales, las superiores están habilitadas como viviendas.

División de zonas

En este momento se crea una estructura que se repite en numerosas ocasiones en la arquitectura de este tipo de edificios. Se dividen en tres zonas: los espacios públicos, los espacios privados y la zona de depósitos o de seguridad.

En 1921, con la Ley de Ordenación Bancaria, se consolida el modelo de sucursal creado por el arquitecto José Yárnoz con la introducción de nuevos conceptos.

Se establece el modelo unificado de fachada, se imponen las plantas diáfanas y cada vez más funcionales. Asimismo, se configuran los espacios de las cajas y viviendas destinadas a los empleados sin perder el carácter solemne y rígido de la entidad.

Todos estos cambios en la disposición de los espacios de las sucursales bancarias, se fueron desarrollando en pos de conseguir crear un modelo de edificio representativo de riqueza y fortaleza hasta llegar a nuestros días.

Descubre algunas de las integraciones en sucursales bancarias que ha realizado OYPA a lo largo de su trayectoria.

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Para nuestro equipo, ha sido un placer haber podido trabajar en este palacio originario del siglo XV, situado en el casco histórico de Burgos, presidiendo la antigua plaza del Mercado Mayor. Formada, hoy en día, por las actuales plazas de La Libertad y Santo Domingo de Guzmán. Siendo sus promotores, Pedro Fernández de Velasco, condestable de Castilla y su esposa, la condesa Mencía de Mendoza y Figueroa. 

Las obras han consistido en tres actuaciones. Adecuaciones de espacios para las tipologías Business, Premier y Store de Caixabank.  

Adecuación de espacios, cuidando la historia

Tras seis años de estudio y casi cuarenta versiones del proyecto, OYPA ha conseguido ejecutar dichas actuaciones, las cuales han tenido como premisa la menor invasión o virulencia contra el edificio. Sin modificar en absoluto las características antiguas. Como son los techos abovedados o el travertino de la época. Rehabilitando incluso, zonas donde se había adecuado anteriormente.  

En un período de actuación de dos meses y medio, se han adecuado dos zonas diferentes. Con un total de 680m², 360m² pertenecientes a la Oficina Business y 300m² a la Premier.  

La oficina Business viste de roble barnizado y mamparas. Mientras que la Premier abunda el fresno, stands separados y paredes sin llegar al techo. Añadiendo paneles fonoabsorbentes horizontales a modo de techo para equilibrar la reverberación y el eco provocado por el sonido. Se ha utilizado esqueletos de cerrajerías y cubos, partes con puertas y accesos, cristalerías y pladur, para no invadir el espacio. Una particularidad es la iluminación de las oficinas, pues para no afectar los techos, se ha solucionado con iluminación colgante lineal.  

Sedes con ubicación estratégica

Tratándose de un punto neurálgico, este edificio catalogado por su interés cultural se convierte en un ideal para la Sede Territorial de CaixaBank en Burgos. Tal y como señala Sergio Fernandes, director del área de compras de la consultora JLL, especializada en la gestión de locales comerciales, «Las marcas parten de un business plan en base al cual escogen el local donde instalarse. La clave de todo operador es determinar a qué público se dirige, qué tipo de consumidor compra su producto, pues será esta información la que determine en qué zona debe ubicarse». Señala Sergio Fernandes, director del área de compras de la consultora JLL, especializada en la gestión de locales comerciales. 

Según explica, «en el mundo de los locales comerciales cada marca tiene una estrategia diferente y, por tanto, no existen unos criterios comunes a todos para buscar su ubicación ideal, a excepción de una máxima que todo operador comparte. Estar ubicada en una calle con una gran afluencia de público, pues cuanta más gente pase, más posibilidad de aumentar las ventas». 

Muchas de las propiedades singulares, catalogadas como bien cultural y que están en venta. «Se presentan como inversiones de gran potencial, por la situación privilegiada en la que se encuentran, el encanto de los edificios donde se ubican y su oferta cultural, gastronómica y de ocio», añade Menetray.  

 
Detrás de los palacetes o edificios singulares que vemos por el centro de la mayoría de las ciudades españolas se suele esconder una interesante historia, pero muchos, empiezan ahora a escribir una nueva.

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Actualmente nuestro país cuenta con una gran red de instalaciones destinadas a la generación de energías verdes. Plantas fotovoltaicas, hidráulicas y eólicas son algunas de las instalaciones que disponemos. 

Todas estas instalaciones están situadas sobre terreno agrícola que ha sido reclasificado a terreno industrial, pero la realidad de estas es muy diferente. Las extensiones de tierra destinadas a la instalación de las maquinas necesarias para la actividad apenas se ven comprometidas por las mismas. Es decir, tanto las placas solares como los ventiladores eólicos están elevadas con respecto al suelo. Lo que hace posible que la tierra permanezca intacta y haga que sea posible su uso a pesar de ser terreno industrial.

Impulsando la biodiversidad

La iniciativa de Endesa se basa en aprovechar esos espacios. Según asegura Antonio Moset, responsable de operaciones y mantenimiento de Endesa, el suelo permanece tal y como estaba antes de que realizaran las instalaciones, por lo que sigue siendo terreno cultivable.

“ Hemos plantado plantas aromáticas, brócoli, pimientos, aloe vera… Incluso se puede cultivar pasto para la ganadería, ya que tenemos que gestionar, de alguna forma, la vegetación que crece debajo de las placas. Así tener ovejas u otro tipo de ganado hace que no crezcan las plantas y que se mantengan por debajo de las placas para no generar sombra”. 

Antonio Moset, responsable de operaciones y mantenimiento de Endesa

Otra iniciativa es la polinización de los cultivos mediante la colocación de colmenas al lado de los paneles solares, con objetivo de aumentar la biodiversidad en las zonas en las que se sitúan. 

Una de las más curiosas es el proyecto que impulsa la biodiversidad cerca de las centrales hidráulicas. Las galerías que componen estas plantas son hábitats perfectos para animales como los murciélagos, ya que es un sitio húmedo, tranquilo y oscuro.

En términos generales esta iniciativa busca preservar y mejorar la biodiversidad, además de demostrar que es posible compaginar naturaleza y tecnología mediante energía renovable.

Si quieres conocer más sobre este proyecto de Endesa aquí te dejamos el enlace a la noticia.

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