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Hace algo más de cinco años, OYPA adecuó una nave industrial en la ciudad de Sevilla, para convertirla en centro médico pediátrico. Una actuación singular que hoy en día volvemos a retomar para ampliar dichas instalaciones. 

Uno de los retos de esta actuación, que hoy seguimos trabajando, fue conseguir aprovechar la luz natural de la capital andaluza. Región que cuenta con una gran cantidad de luz natural debido a su ubicación geográfica y su clima cálido. 

Para aprovechar esta luz natural, es importante utilizar ventanas en los lugares adecuados para permitir que la luz entre en el inmueble. También se pueden utilizar materiales de construcción que permitan la entrada de luz, como paredes de vidrio, claraboyas y techos abiertos. Teniendo en cuenta la orientación del inmueble para aprovechar al máximo la luz natural.

En las clínicas sanitarias del Grupo IHP una de las soluciones, que ya incluía en el proyecto anterior fue la innovadora instalación de tragaluces tubulares (TDD) o captadores solares tipo SOLATUBE para la captación, transporte y difusión de la luz natural como iluminación interior, reduciendo la dependencia de la luz artificial. Además, la luz natural contribuye a mejorar la salud y el bienestar de los pacientes y personal médico, lo que se traduce en una atmósfera más cómoda y acogedora.

¿Qué son los tragaluces tubulares?

Los tragaluces tubulares, también llamados tubos solares son dispositivos de iluminación artificial que permiten la entrada de luz natural a un edificio a través de un tubo de vidrio o plástico. Estos tubos se colocan en el techo y se conectan con un reflector en la parte superior para maximizar la entrada de luz. Se trata de una solución eficiente y ahorradora de energía para iluminar interiores de forma natural, ya que reducen la necesidad de usar luces artificiales durante el día.

Ventajas de los tragaluces tubulares en la adecuación de espacios

Los tragaluces tubulares están compuestos por una cúpula de policabornato que contiene las lentes de trasferencia de la luz y un  tubo de aluminio reflectante que evita la pérdida de transmisión. Las lentes controlan y regulan la entrada de luz y reducen su  temperatura en el verano.

No producen transferencia térmica ni acústica, mantienen el aislamiento de ruidos externos, ni hay pérdida de calor o frío. Algunos tipos de tragaluces ofrecen además la cualidad de atravesar varios niveles de la vivienda o edificio. Igualmente, tienen la ventaja de transmitir la luz solar, filtrando los nocivos rayos UV. 

Aquí tienes un listado de ventajas que ofrece este tipo de instalaciones:

• Iluminación natural: Los tragaluces tubulares permiten que la luz natural entre en el espacio interior, lo que reduce la necesidad de usar luces artificiales.
• Ahorro de energía: Al usar luz natural en lugar de luces artificiales, se reduce el consumo de energía y los costos de iluminación.
• Mejora de la calidad del aire: La luz natural ayuda a mejorar la calidad del aire interior al permitir la entrada de oxígeno y la salida de dióxido de carbono.
• Aumento de la productividad: La luz natural es reconocida como un factor positivo en la motivación y productividad de las personas.
• Estética: Los tragaluces tubulares pueden agregar un toque estético y moderno a cualquier espacio.

Con estos pasos, la implementación de tragaluces tubulares en un espacio puede ser un proceso eficaz y sencillo. Sin embargo, es importante tener en cuenta que el proceso puede ser diferente en función de la ubicación y la complejidad del espacio. Por lo tanto, es recomendable contar con un profesional calificado para garantizar una implementación exitosa.

 

Factores a tener en cuenta en la instalación de TDD

Hay varios factores que debes tener en cuenta a la hora de instalar tragaluces tubulares:

• Tamaño y ubicación: asegúrate de elegir el tamaño adecuado y de que se encuentre en una posición que proporcione la máxima cantidad de luz natural posible.
• Cálculo de la luz: haz un cálculo de la cantidad de luz natural que necesitas en la habitación para elegir el número de tragaluces adecuados.
• Instalación: asegúrate de que la instalación sea correcta y segura, y de que cumpla con los códigos y normas de construcción locales.
• Aislamiento térmico y acústico: considera si necesitas aislamiento térmico o acústico adicional para mejorar la eficiencia energética y la comodidad.
• Mantenimiento: piensa en el mantenimiento futuro y en la facilidad de limpieza de los tragaluces.

Es importante seguir todas estas consideraciones para garantizar una instalación de tragaluces tubulares exitosa y duradera. Nuestro equipo desarrolló de forma excepcional dicho montaje, consiguiendo optimizar costes de consumo energético para nuestro cliente. Hablamos del Grupo IHP Pediatría, con una gran recepción iluminada y más de 20 consultas.

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Actualmente nuestro país cuenta con una gran red de instalaciones destinadas a la generación de energías verdes. Plantas fotovoltaicas, hidráulicas y eólicas son algunas de las instalaciones que disponemos. 

Todas estas instalaciones están situadas sobre terreno agrícola que ha sido reclasificado a terreno industrial, pero la realidad de estas es muy diferente. Las extensiones de tierra destinadas a la instalación de las maquinas necesarias para la actividad apenas se ven comprometidas por las mismas. Es decir, tanto las placas solares como los ventiladores eólicos están elevadas con respecto al suelo. Lo que hace posible que la tierra permanezca intacta y haga que sea posible su uso a pesar de ser terreno industrial.

Impulsando la biodiversidad

La iniciativa de Endesa se basa en aprovechar esos espacios. Según asegura Antonio Moset, responsable de operaciones y mantenimiento de Endesa, el suelo permanece tal y como estaba antes de que realizaran las instalaciones, por lo que sigue siendo terreno cultivable.

“ Hemos plantado plantas aromáticas, brócoli, pimientos, aloe vera… Incluso se puede cultivar pasto para la ganadería, ya que tenemos que gestionar, de alguna forma, la vegetación que crece debajo de las placas. Así tener ovejas u otro tipo de ganado hace que no crezcan las plantas y que se mantengan por debajo de las placas para no generar sombra”. 

Antonio Moset, responsable de operaciones y mantenimiento de Endesa

Otra iniciativa es la polinización de los cultivos mediante la colocación de colmenas al lado de los paneles solares, con objetivo de aumentar la biodiversidad en las zonas en las que se sitúan. 

Una de las más curiosas es el proyecto que impulsa la biodiversidad cerca de las centrales hidráulicas. Las galerías que componen estas plantas son hábitats perfectos para animales como los murciélagos, ya que es un sitio húmedo, tranquilo y oscuro.

En términos generales esta iniciativa busca preservar y mejorar la biodiversidad, además de demostrar que es posible compaginar naturaleza y tecnología mediante energía renovable.

Si quieres conocer más sobre este proyecto de Endesa aquí te dejamos el enlace a la noticia.

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Las personas necesitan de otras personas para aumentar sus posibilidades de éxito, somos personas sociales. La cumbre de un proceso creativo ocurre cuando un grupo de personas innovan juntas, mediante lluvia de ideas, las mezclan y crean algo que solos no podrían haber alcanzado.  

¿El principal catalizador? El espacio de trabajo. Un buen lugar de trabajo consigue desarrollar el pensamiento creativo e innovador. Por eso es muy importante tener un ambiente profesional, propicio para el éxito. De esta forma, compartimos con vosotros una noticia de steelcase con 6 claves para crear oficinas que propicien la innovación

Flexibilizar el espacio 

Es necesario crear un espacio dotado tanto de elementos fijos como móviles, pudiendo crear espacios configurables con paneles que se pueden mover, dotando así de cierta privacidad para realizar llamadas.  

Diseñar un entorno inspirador 

Jugar con la luz natural y añadir buenas vistas. Dotar de colores estimulantes o relajantes dependiendo del enfoque que se le quiera dar al espacio. Diseñar espacios confortables e informales útiles para las relaciones entre trabajadores, incluyendo elementos naturales que abstraigan al trabajador. 

Creación espacios colaborativos

Sin olvidar los espacios individuales, crear espacios colaborativos en lo que realizar reuniones de brainstorming y puntos de información informal. Facilitar la posibilidad de mostrar información con pizarras, superficies donde se puede pegar o proyectar. 

Hacer del espacio una herramienta más 

Conseguir un espacio tecnológicamente conectado, en el que toda la información esté al alcance de todos y poder utilizar los elementos haciéndolos accesibles para todo el grupo. 

Hacer del espacio un reflejo de la cultura y la marca

Crear zonas en las que poder mostrar los logros conseguidos tanto individuales como colectivos para fomentar la motivación y reconocer el trabajo bien hecho. Esto permite la personalización dentro de los equipos y crear un clima de pertenencia. 

Crear espacios sociales

Colocar las zonas de descanso cerca de las de trabajo para facilitar el descanso e intercambiar impresiones con los compañeros. Facilitar espacios en los que relajarse y poder entablar conversaciones informales con los compañeros: sillones, sofás, hamacas, mesas para el café… Facilitar también el acceso a la comida y a la bebida: dotar los espacios con fuentes de agua, frigoríficos al alcance de todos.  

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Uno de los principales problemas que afronta el sector de la construcción, es la dificultad de detectar problemas estructurales causados por la corrosión del hormigón armado de cualquier edificio. Es un proceso además de gravoso, peligroso para las estructuras afectadas.

Pero esto podría haber cambiado gracias a investigadores de la Universidad Politécnica de Valencia. Están desarrollando un sistema de evaluación del nivel de corrosión estructural del hormigón basado en un sistema de sensores. Este sistema evitaría la necesidad de la destrucción del hormigón para analizarlo y su coste seria considerablemente más bajo, al tratarse de un mantenimiento. 

Las principales manifestaciones de la corrosión pueden apreciarse en forma de humedades, dióxido de carbono y cloruros, entre otras, que puede darse tanto en edificios de antigua construcción como de nueva. Esto suponen un problema debido a que causa riesgos en la seguridad además de impactos visuales negativos. Dado que es un proceso lento, acabará erosionando el armazón de la estructura, provocando graves daños estructurales. Es considerada una de las principales causas del deterioro del hormigón armado.

Actualmente, los procedimientos para determinar el grado de corrosión utilizan técnicas destructivas, como es la evaluación electroquímica a través de curvas de polarización lineal y potenciodinámicas en el área expuesta de la estructura, para más tarde recubrir la zona expuesta con mortero. 

La solución más eficiente para la monitorización a largo plazo

Desde la UPV han desarrollado un sistema de multiparámetro novedoso que emplea sensores embebidos para detectar fallos estructurales motivados por la corrosión de la armadura. Es un proceso muy poco invasivo pero eficaz a la hora de anticiparse a la detección de este grave problema. Permite monitorizar contantemente y es muy preciso en comparación con técnicas de laboratorio ya empleadas en la materia. 

Corrochip, envía automáticamente los datos que registra a la nube y el equipo técnico de Witeklab se ocupa del análisis y la monitorización de los datos recogidos, estudia las alarmas y elabora informes establecidos con el Cliente. Además, ofrece asesoramiento sobre la interpretación de los informes y que medidas serían necesarias tomar. 

Para más información, aquí le dejamos su pagina web: https://corrochip.com

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Te ayudamos a destacar

Por resumir nuestra experiencia en selección de personal y aplicando la misma al sector de la construcción, podríamos citar tres acciones que van a mejorar mucho tu currículum y por consiguiente la forma en la que lo valore su evaluador:

– Adaptar currículum a la oferta: Es clave adaptar el contenido del currículum en función de la oferta a la que se dirige. Se trata de dar relevancia a las experiencias, estudios, cursos… que están más relacionados con el puesto de trabajo a cubrir, sector de la empresa… El resto de información puede señalarse exclusivamente a modo informativo, de forma superficial.

A modo de ejemplo, un trabajador del sector de la construcción deberá especificar con más detalle las obras en las que ha participado relacionadas con la actividad concreta de la oferta (obra nueva, rehabilitación, urbanización…) y las funciones que desarrolló en aquel caso. Esto hará que la persona que tenga el currículum en sus manos se centre en los datos que puedan resultar valiosos para el puesto, sin perder su atención en experiencias y cursos que nada tienen que ver con lo que busca.

–Presentación: Un diseño profesional y bien trabajado del historial profesional, con fotografía adecuada, ortografía correcta y donde se distingan bien los distintos apartados será un punto a favor sin duda.

Cuidado con la extensión, hay que sintetizar la información para no agotar al evaluador y concentrar su lectura en los hitos claves de nuestro currículum.

Inserta una fotografía tomada para este fin, con una pose natural, pero sin perder de vista que se trata de mostrar tu faceta profesional. Utilizar fotos “recortadas”, antiguas o con mala calidad no va a sumar puntos a tu candidatura, sino todo lo contrario.

–Actualización: Tu crecimiento como trabajador viene marcado por cada experiencia y formación que vas desarrollando. El historial profesional que se presenta debe estar actualizado, reflejando cada hito con fechas y datos, dando protagonismo, como hemos hablado ya, a las experiencias más relacionadas con el empleo al que te postulas.

Un currículum desactualizado, además de no mostrar todo lo que has hecho, aporta impresión de dejadez y poca profesionalidad que a buen seguro no contribuye a una valoración positiva por parte del seleccionador.

–Sinceridad: Al igual que deseas que la empresa te comunique de forma clara lo que busca y lo que ofrece, el candidato debe aportar una información veraz. Este es el primer paso para crear una relación sana entre trabajador y empresa.

Por último, resaltar la importancia de la actitud, clave en este proceso y en tantos otros en la vida. Esto nos permitirá adoptar una posición positiva y proactiva en el camino de encontrar un trabajo adecuado a nuestras preferencias.

Esperamos que esta lectura aporte un nuevo enfoque a aquellas personas que se adentran en la búsqueda de empleo, donde la competencia es en muchos casos feroz. Si te interesa trabajar con nosotros, no olvides enviarnos tu CV a través del apartado Trabaja con nosotros.

Dpto. de Recursos Humanos OYPA

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En el imaginario popular de nuestro sector, la idea de que el contratista es un pirata con parche en el ojo que está esperando ávido el momento de asestar su puñalada, ya sea en la dirección facultativa, del cliente o de quien pueda, tiene su parte de verdad. Son muchos los precedentes, anécdotas y cotilleos que alimentan esta desafortunada leyenda negra, pero debemos tener en mente que hay malos profesionales y malas empresas en todos los sectores. Y en este en concreto abundan ambos. Pero no por malicia, sino por incertidumbre.

El problema de la incertidumbre

En el mundo de la construcción, el nivel de certeza a la hora de trabajar es muy inferior al del resto de industrias. Aquí, cada proyecto es único y se acaba cuando se acaba la obra (casi nunca antes), un momento que es imposible predecir con exactitud porque el proyecto 100% definido, perfecto, sin dudas, sin detalles por solucionar y sin incoherencias, no existe. Y no existe porque no puede existir.

La construcción no es un fenómeno inmediato, sino uno con necesidades en cambio constante cuyas soluciones definitivas, muchas veces, dependen de un especialista que aún no está contratado por tener que encargarse de cambios que ni el propio cliente sabía que iba a tener que afrontar. Como se suele decir, errare humanum est. A esto tenemos que añadir los plazos, cada día más exigentes, que vivimos (y sufrimos) tanto los que proyectamos como los que construimos, además de, por supuesto, los que pagan, pues la puesta en marcha de sus negocios condiciona económicamente esos plazos.

En este contexto, la incertidumbre genera desconfianza (hacia el contratista), y genera vacíos que pueden alimentar las malas intenciones (de los contratistas). Añadan a este cóctel, además, una altísima competencia. O llamémoslo por su nombre: una guerra de precios despiadada, tanto entre los contratistas como entre las propias Direcciones Facultativas.

Un nuevo paradigma

El paradigma “lineal” de la construcción está obsoleto y debe avanzar. Por eso, en OYPA hace tiempo que hemos apostado por una visión cooperativa del sector, ya que el éxito del proyecto solo vendrá de la adecuada cooperación entre los actores implicados.

Ya no es posible que el negocio sea competitivo si esperamos que un cliente encargue un proyecto apoyado en una base económica y con un plazo suficientemente holgado como para que se entregue perfecto y sin fisuras, y que posteriormente se encargue a un contratista la ejecución de ese proyecto, con un plazo y un precio razonable, y que todo ello discurra sin sobresaltos.

Esa, por fortuna o por desgracia, no es la dinámica actual. Los proyectos se encargan con plazos de elaboración muy cortos y con precios muy ajustados. Y aunque siempre hay mejores y peores profesionales, se entregan con fallos y carencias. El propio plazo para estudiar ese proyecto es en muchas ocasiones muy reducido, lo que incrementa la cadena de errores. Y, finalmente, se licitan con plazos de ejecución igualmente reducidos, a veces inverosímiles. A todo esto, además, hay que sumarle de nuevo que la lucha de precios es encarnizada: las inversiones en infraestructuras son elevadas, y un punto porcentual puede separar la gloria de la ruina.

Por eso, el paradigma de la construcción en la actualidad es más bien cooperativo. Todo sucede mucho más rápido y, por ello, todos los agentes han de intervenir antes, de manera simultánea en ciertas etapas y, además, ser muy eficientes.

La cooperación en OYPA

El primer estadio de esta cooperación, por parte de OYPA como contratista, se produce en la fase de licitación. Es crucial aprovechar este tiempo para aportar valor en el proyecto, y ese valor no se aporta limitándonos a poner precios unitarios en un estado de mediciones.

Nosotros lo hacemos, principalmente, a través de la detección de elementos como la falta de partidas necesarias para la ejecución de acciones, de errores de medición en partidas ya existentes o de incoherencias generales en todos los niveles del proyecto. Una vez en ese punto, planteamos dudas y propuestas de mejora.

Dentro de la fase de obra, desarrollamos y llevamos a término las mejoras ya propuestas en el estudio o surgidas durante la obra (value engineering), colaboramos en la definición pendiente, en la resolución de dudas nuevas o no resueltas y en la viabilidad del proyecto, ajustando las soluciones al balance técnico y económico del proyecto en cada momento de la obra. Todo ello con la intensidad máxima para no demorar la ejecución de la obra.

Nuestra forma de trabajar es posible porque nosotros, después de treinta años realizando obras de adecuación y reforma de locales comerciales, hemos adquirido a través de la experiencia un conocimiento en la materia que nos diferencia de nuestros competidores.

Por un lado, creemos firmemente como empresa constructora en el modelo colaborativo, donde el éxito del proyecto es el éxito común de todos los actores: DF, cliente y la propia constructora. Por otro, adaptamos nuestros equipos a la necesidad del cliente, trabajando con los medios materiales y, especialmente, humanos para desarrollar ese trabajo. Así, logramos los objetivos en términos de calidad, plazo y coste, unos objetivos tan reales como el contratista que arregló el tejado de los Simpson.

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Acumulan 1.500 euros en los tres primeros trimestres, impulsado principalmente por capital extranjero.

Debido a que la mayor parte de nuestra actividad está relacionada con este sector, hoy compartimos algunos datos relevantes sobre la inversión en oficinas, a través del informe realizado por Office Pulse, mediante la organización de Savills Aguirre Newman.

A pesar del confinamiento y la gran incertidumbre motivada por la crisis del virus Covid-19, la inversión en oficinas ha comenzado a crecer progresivamente en el tercer trimestre de este 2020. Desde la consultora apuntan que, a partir de julio se han vuelto a cerrar operaciones con menos riesgos, especialmente de core y core+.

Madrid y Barcelona

Su reactivación ha llegado a levantar 1.500 millones de euros hasta el mes de octubre, en Madrid y Barcelona. Concretamente, Madrid ha recibido un 65% de la inversión y Barcelona el 35% restante.

En la Capital española, la contratación acumulada hasta el cierre del tercer trimestre ha sido de 265.000 m², de los cuales, 96.000 m² pertenecen a los meses de julio, agosto y septiembre. Esto supone prácticamente duplicar las cifras del segundo trimestre.

Al finalizar septiembre, el stock total para oficinas en Madrid superaba los 13,7 millones de m². Por lo que, sumando los proyectos de obra nueva y rehabilitación que están en marcha, se prevé que esta superficie aumente en más de 420.000 metros de cara a lo que queda de 2020 y 2021.

Respecto a la ciudad Condal, hasta el mes de octubre absorbió 123.000 m² aproximadamente. Si bien se ha reducido notablemente el volumen de contratación respecto al mismo periodo de 2019 como consecuencia de la pandemia, el 63% de la nueva superficie disponible en 2020 ya estaba pre-alquilada, permitiendo mantener los niveles de desocupación muy bajos, por debajo del 5%.

El capital internacional ha cubierto gran parte de estas operaciones

Gran parte de las operaciones han sido financiadas por capital internacional, según destaca el director ejecutivo de la división de oficinas, Hipólito Sánchez; “tanto en Barcelona como en Madrid existe un pipeline por valor de 700 y 1.000 millones de euros respectivamente, que se está negociando, por lo que podríamos cerrar el año con unos niveles de inversión negociados de entre 2.200 y 2.300 millones”.

Previsiones optimistas

El sector oficinas ha sido siempre uno de los Core Business del Real State, con un 30% -35% aproximadamente de la actividad inmobiliaria del país, según comenta Hipólito Sánchez. Al estar tan ligada al PIB, se ha visto resentida, pero 2021 será el año en el que podrá recuperarse y rozar la normalidad.

«Los expertos invitados al ‘Office Pulse’ han coincidido en que desde el inicio de la desescalada se han estado registrando más visitas a inmuebles y de mayor calidad. Sus previsiones son optimistas, aunque el periodo de maduración de las operaciones se esté dilatando más de lo normal por la situación de incertidumbre actual», destaca Savills.

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